Закладки новых домов в США в августе выросли на фоне роста строительства многоквартирных домов, который, однако, может не быть устойчивым.

Согласно данным Министерства труда США, число закладок новых домов в августе выросло на 9,2% по сравнению с предыдущим месяцем и с учетом коррекции на сезонные колебания составило 1,282 млн домов в год.

Количество разрешений на строительство упало в августе на 5,7%, до 1,229 млн домов в год, что стало самым низким уровнем более чем за год. Число разрешений на строительство многоквартирных домов было небольшим, и это указывает на то, что общий показатель мог получить лишь временную поддержку.

Экономисты, опрошенные WSJ, прогнозировали рост закладок новых домов на 5,3% и снижение разрешений на строительство на 0,8% в августе.

Августовский рост закладок новых домов наблюдался после снижения на протяжении двух месяцев подряд.

Фундаментальные данные по строительству многоквартирных домов подвергли сомнению недавние тенденции, указав на замедление строительства новых кондоминиумов и апартаментов.

Закладки домов на две или более семей выросли в августе на 29,3%, тогда как закладки домов на одну семью выросли на 1,9%.

Данные по закладкам могут быть волатильными от месяца к месяцу и подвержены значительному пересмотру. Рост закладок в августе имеет погрешность в размере 11,4 процентного пункта.

Более широкий тренд указывает на некоторый рост, так как закладки выросли на 6,9% за первые восемь месяцев 2018 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Продолжающийся рост рабочих мест и заработной платы способствует спросу на жилье, но такие факторы, как растущая стоимость материалов и дефицит работников представляют проблему для строителей, которые стараются удовлетворить высокий спрос. Потенциальные покупатели также имеют дело с растущими ценами и стоимостью заимствований.

Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) сообщила во вторник, что в сентябре индекс рынка жилья остался без изменений.

Джерри Говард, генеральный директор ассоциации, сказал: тот факт, что индекс остался без изменений является позитивным признаком в плане того, что нет чрезмерного восторга, как это было в середине 2000-х годов.

Тем не менее, по его словам, расходы на оплату труда и доступность жилья будут становиться все большей проблемой для отрасли. Он ожидает, что строительство жилья станет вопросом для обсуждения на предстоящих промежуточных выборах и на президентских выборах, намеченных на 2020 год.

Dow Jones