Продажи новых домов в США в феврале несколько упали, продолжив колебаться в боковом тренде. Такие продажи составляют лишь небольшую долю рынка жилья в США.

Продажи новых домов на одну семью в феврале упали на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и с учетом коррекции на сезонные колебания составили 618 000 домов в год. Об этом в пятницу сообщило Министерство торговли США. Экономисты, опрошенные Wall Street Journal, ожидали, что темпы продаж достигнут 620 000 домов в год.

Согласно пересмотренным с повышением январским данным, продажи составили 622 000 против 593 000 в предварительных данных.

Данные по продажам новых домов отличаются волатильностью от месяца к месяцу. Погрешность февральских данных составляет 13,3 процентного пункта. Годовой рост продаж в феврале составил 0,5%.

В ноябре прошлого года продажи новых домов достигли максимума со времен окончания рецессии, однако с тех пор снизились и до сих пор остаются ниже докризисных максимумов.

Согласно февральскому отчету, несколько улучшилась ситуация с запасами жилья на рынке, которые в последнее время были довольно ограниченными, что подстегнуло рост цен. При сохранении текущих темпов продаж этих запасов хватит на 5,9 месяца, что является максимальным уровнем с августа, существенно превышая показатель февраля прошлого года – 5,1 месяца. Срединная цена на новое жилье в феврале составляла 326 800 долларов США, что на 9,7% выше по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Растущие ставки по ипотечным кредитам приводят к усугублению проблемы доступности жилья. Средняя фиксированная ставка по 30-летним ипотечным займам в начале марта выросла до 4,43% против 3,95% в начале января, согласно данным Freddie Mac. В четверг средняя ставка уже достигла 4,45%. При этом по историческим меркам стоимость займов остается низкой.

Рост ставок пока не слишком обескуражил покупателей на вторичном рынке жилья США, который составляет большую часть американского рынка недвижимости. Продажи на вторичном рынке в феврале выросли на 3% по сравнению с январем, сообщили в среду в Национальной ассоциации риелторов США.

Dow Jones